Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skjoldborgsvej 7, Næsby

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 110 m².2.315.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.266.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden jul. 2020
367k976k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.095.000 kr.31. jul. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.266.123 kr.Markedet · 1992528.660 kr.Markedet · 1993367.400 kr.Markedet · 1994567.050 kr.Markedet · 1995613.690 kr.Markedet · 1996696.300 kr.Markedet · 1997745.580 kr.Markedet · 1998831.270 kr.Markedet · 1999793.320 kr.Markedet · 2000684.200 kr.Markedet · 2001938.190 kr.Markedet · 2002775.830 kr.Markedet · 2003735.680 kr.Markedet · 2004891.110 kr.Markedet · 2005818.180 kr.Markedet · 20061.322.860 kr.Markedet · 20071.764.510 kr.Markedet · 20081.439.350 kr.Markedet · 20091.508.320 kr.Markedet · 20101.427.910 kr.Markedet · 20111.430.000 kr.Markedet · 20121.141.800 kr.Markedet · 20131.095.820 kr.Markedet · 20141.324.950 kr.Markedet · 20151.249.490 kr.Markedet · 20161.581.470 kr.Markedet · 20171.316.810 kr.Markedet · 20181.653.960 kr.Markedet · 20191.408.000 kr.Markedet · 20201.656.930 kr.Markedet · 20211.790.030 kr.Markedet · 20221.760.000 kr.Markedet · 20231.789.700 kr.Markedet · 20241.852.620 kr.Markedet · 20252.092.640 kr.Markedet · 20262.376.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²141 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²433 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²172 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby
5270 Odense N		129 m²342 m13-03-20243.925.000 kr.30.426 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²192 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²56 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²254 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²272 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²288 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²304 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden