Skjoldborgsvej 8, Næsby

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 392 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 163 m².3.431.802 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering3.691.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,03 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 546.000 kr.
10. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.092.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.092.000 kr.
aug.Ejerskifte546.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N	129 m²	292 m	13-03-2024	3.925.000 kr.	30.426 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby 5270 Odense N	117 m²	92 m	14-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby 5270 Odense N	107 m²	385 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	123 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	208 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	358 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	242 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	193 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	218 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	381 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu