Skjoldhøj Alle 3

Villa · 295 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.093 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.042.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.407 kr/m².25.230.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering23.471.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 24.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.471.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg24.750.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	591 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	364 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	960 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	403 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	276 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,4 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	2,0 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	2,0 km	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	731 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	1,5 km	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu