Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Traverbanevej 8

Villa · 397 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 896 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 26.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.689 kr/m².31.093.000 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.580.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,20 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 11.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.580.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg11.745.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	472 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	938 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	1,9 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,2 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	645 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,4 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,5 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	433 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,3 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47 2920 Charlottenlund	278 m²	954 m	04-06-2026	50.500.000 kr.	181.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu