Skjolds Vænge 9, 5800 Nyborg — Villa · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².1.862.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.129.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,64 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	297 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	192 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	55 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	236 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	423 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	691 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	668 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	460 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	676 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	520 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu