Skjoldsbjergvej 23, Skjørring

Rækkehus · 237 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 237 m², grund på 39.475 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 39475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.298 kr/m².3.518.600 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.759.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 748.400 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
1. nov. 2010 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel4.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
Ombygning
1987okt.Ejerskifte748.400 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 12 8464 Galten	174 m²	4,6 km	30-09-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Lyngfeldvænget 26 8464 Galten	155 m²	4,0 km	13-10-2025	3.086.000 kr.	19.910 kr./m²
Knopsvane Alle 35 8464 Galten	146 m²	3,8 km	13-07-2025	4.210.000 kr.	28.836 kr./m²
Knopsvane Alle 39 8464 Galten	146 m²	3,8 km	30-01-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 43 8464 Galten	146 m²	3,8 km	11-02-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 47 8464 Galten	146 m²	3,8 km	06-02-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 49 8464 Galten	146 m²	3,8 km	07-07-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 25 8464 Galten	146 m²	3,8 km	18-06-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Lyngfeldvænget 57 8464 Galten	145 m²	3,9 km	27-03-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Ellens Høj 44, Skovby 8464 Galten	165 m²	4,6 km	06-06-2025	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu