Skjulhøj Allé 1, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.412 kr/m².4.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjulhøj gns: 42.949 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.777.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,01 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012majEjerskifte
2000jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	149 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	150 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	399 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	323 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	323 m	20-03-2025	8.400.000 kr.	110.526 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	0 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, st. tv 2720 Vanløse	65 m²	222 m	07-05-2025	3.175.000 kr.	48.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	222 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, 2. tv 2720 Vanløse	61 m²	0 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	57.295 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th 2720 Vanløse	67 m²	585 m	08-09-2026	3.425.000 kr.	51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu