Skodsbølvej 9, Ådum

Landejendom · 229 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 414.105 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 414105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.974 kr/m².9.535.460 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)414105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.011.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2024 · Alm. Salg: 94.311.561 kr.
I dag · vores estimat: 8.011.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet94.311.561 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvej 3, Foersum 6880 Tarm	261 m²	2,3 km	20-06-2026	14.922.000 kr.	57.172 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	4,5 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	5,5 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	6,1 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	7,2 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	6,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	7,1 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	8,4 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	7,3 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	7,5 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu