Skødstrupbakken 68

Villa · 211 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.309 kr/m².5.469.000 kr.
2Vores vurdering6.337.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2012Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	38 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	56 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	224 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	411 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	452 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	655 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	262 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	519 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	1,1 km	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	1,1 km	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu