Skødstrupvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.965 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.334 kr/m².1.136.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkødstrupvej gns: 11.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.518.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,63 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	2,3 km	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	1,2 km	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	1,5 km	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	2,0 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	1,1 km	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	2,5 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	1,1 km	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	2,2 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	2,5 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	2,4 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu