Skørbækshave 30, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 60 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.049 m², 3 værelser. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Grundareal: 2049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.767 kr/m².503.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.465.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1395,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte98.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	4,1 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	2,6 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	5,7 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	1,3 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	5,8 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	2,0 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	5,8 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	6,8 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	1,8 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	3,7 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu