Skørpingvej 16

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.944 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 8944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkørpingvej gns: 5.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.867.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1067,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte160.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	2,6 km	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	672 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	786 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	511 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	893 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	1,1 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	787 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	864 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	835 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	1,1 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu