Prisvurdering · 9575 Terndrup

Skørpingvej 40, Siem

Villa · 160 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².1.503.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
3Vores vurdering1.428.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,06 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	204 m	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Siem Byvej 1 9575 Terndrup	105 m²	163 m	29-07-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	2,8 km	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	2,7 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	3,2 km	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	2,8 km	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	3,4 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	3,0 km	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	3,2 km	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	3,5 km	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu