Skørpingvej 48, Siem

Landejendom · 216 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 23.000 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 23000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².3.967.857 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.376.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-97,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (landejendom)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 175.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet175.625.000 kr.
2025jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2022okt.Ejerskifte5.350.000 kr.
1994Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 22 9575 Terndrup	266 m²	1,8 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	7.895 kr./m²
Kummerhøjvej 8 9575 Terndrup	272 m²	1,4 km	13-07-2026	12.700.000 kr.	46.691 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	150 m²	2,6 km	09-03-2026	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	3,5 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	3,5 km	24-03-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Trinnerupvej 16, Vester Korup 9575 Terndrup	123 m²	6,4 km	18-06-2026	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Trinnerupvej 20, Vester Korup 9575 Terndrup	116 m²	6,2 km	16-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu