Skørpingvej 52, Siem, 9575 Terndrup — Villa · 130 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.174 kr/m².902.090 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering978.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siem Byvej 1 9575 Terndrup	105 m²	360 m	29-07-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	3,2 km	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	3,3 km	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	3,3 km	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	3,3 km	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	3,6 km	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	3,3 km	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	3,3 km	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	3,3 km	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	3,7 km	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu