Skolebakken 12, 3050 Humlebæk — Villa · 246 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.173 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.341 kr/m².11.099.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.987.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	148 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	232 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	385 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	296 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	728 m	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	491 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	467 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	628 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	892 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	578 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu