Skolebakken 13

Villa · 188 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.759 kr/m².9.608.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering10.612.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 12.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.612.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte12.262.500 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	138 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	498 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	501 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	361 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	349 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	417 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	678 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	472 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	423 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	386 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu