Skolebakken 21, Tønning, 8740 Brædstrup — Villa · 135 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².1.981.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.001.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	195 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	40 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	2,5 km	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	2,6 km	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	2,7 km	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	2,9 km	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	2,9 km	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	3,0 km	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	2,9 km	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	2,8 km	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu