Skolebakken 22, Tønning

Villa · 278 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 44.361 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 44361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.698 kr/m².2.448.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.602.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,48 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 840.764 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg840.764 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	735 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	1,5 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	2,7 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,0 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,2 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	571 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,7 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	1,3 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,3 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	953 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu