Skolebakken 25

Villa · 322 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.941 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.664 kr/m².9.612.700 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering11.323.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,52 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.323.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.600.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	263 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Skolebakken 23 9000 Aalborg	189 m²	33 m	02-09-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	816 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	671 m	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	1,3 km	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	770 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	1,3 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	501 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	720 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	1,7 km	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu