Skolebakken 26, Broballe, 6430 Nordborg — Villa · 250 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.027 m², 10 værelser, opført i 1859. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 250 m².1.354.000 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.052.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	246 m	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	2,1 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,3 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	1,9 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	2,7 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	685 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	2,7 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	3,0 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,1 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	2,5 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu