Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Skolebakken 41

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.577 kr/m².6.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.944.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,16 pct. siden sep. 2026
615k2,5M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20268.050.000 kr.I dag · vores estimat5.944.314 kr.Markedet · 1992699.108 kr.Markedet · 1993695.244 kr.Markedet · 1994615.480 kr.Markedet · 1995855.140 kr.Markedet · 1996869.492 kr.Markedet · 19971.013.380 kr.Markedet · 19981.046.960 kr.Markedet · 19991.309.712 kr.Markedet · 20001.580.836 kr.Markedet · 20011.507.604 kr.Markedet · 20021.412.844 kr.Markedet · 20031.448.540 kr.Markedet · 20041.785.536 kr.Markedet · 20052.156.296 kr.Markedet · 20063.147.412 kr.Markedet · 20072.965.712 kr.Markedet · 20082.696.520 kr.Markedet · 20092.094.656 kr.Markedet · 20101.993.824 kr.Markedet · 20112.596.792 kr.Markedet · 20122.168.532 kr.Markedet · 20132.244.524 kr.Markedet · 20142.578.668 kr.Markedet · 20153.167.468 kr.Markedet · 20163.189.180 kr.Markedet · 20173.397.192 kr.Markedet · 20183.536.940 kr.Markedet · 20193.697.112 kr.Markedet · 20204.038.984 kr.Markedet · 20214.142.208 kr.Markedet · 20224.310.108 kr.Markedet · 20234.701.476 kr.Markedet · 20244.428.052 kr.Markedet · 20255.387.704 kr.Markedet · 20266.372.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2026 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.944.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 55
2830 Virum		116 m²120 m14-09-20268.400.000 kr.72.414 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²324 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²54 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²206 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²566 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²975 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²495 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²934 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²1,2 km27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²481 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden