Skolebakken 55

Villa · 116 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1966. Beliggende i Virum (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1966

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.162 kr/m².8.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.557.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.557.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	423 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	66 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	120 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	339 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	346 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Askimvej 5 2830 Virum	112 m²	208 m	19-08-2025	8.995.000 kr.	80.312 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	497 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Floradalen 21 2830 Virum	112 m²	415 m	22-10-2024	7.595.000 kr.	67.812 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	297 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	302 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu