Skolebakken 56

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.801 kr/m².8.899.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.714.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,00 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.714.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1959Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	45 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	378 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	38 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	86 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	294 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	281 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	341 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Virumstræde 17 2830 Virum	120 m²	624 m	10-06-2024	11.051.000 kr.	92.092 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	497 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	329 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu