Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skolegade 22A

Villa · 107 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.212 kr/m².3.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkolegade gns: 28.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.878.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden mar. 2006
431k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat2.878.968 kr.Markedet · 1992531.362 kr.Markedet · 1993569.240 kr.Markedet · 1994568.170 kr.Markedet · 1995593.636 kr.Markedet · 1996599.949 kr.Markedet · 1997623.596 kr.Markedet · 1998703.739 kr.Markedet · 1999794.475 kr.Markedet · 20001.018.533 kr.Markedet · 2001663.935 kr.Markedet · 20021.112.158 kr.Markedet · 20031.153.995 kr.Markedet · 20041.183.420 kr.Markedet · 20051.501.424 kr.Markedet · 20061.703.868 kr.Markedet · 20071.839.009 kr.Markedet · 20081.699.374 kr.Markedet · 20091.584.456 kr.Markedet · 20101.405.873 kr.Markedet · 20111.426.631 kr.Markedet · 20121.191.552 kr.Markedet · 20131.600.827 kr.Markedet · 2014946.629 kr.Markedet · 20151.391.000 kr.Markedet · 20161.396.457 kr.Markedet · 20171.526.997 kr.Markedet · 20181.605.000 kr.Markedet · 20191.610.992 kr.Markedet · 20201.903.637 kr.Markedet · 20212.167.071 kr.Markedet · 20222.294.722 kr.Markedet · 20232.025.189 kr.Markedet · 20242.366.305 kr.Markedet · 20252.339.341 kr.Markedet · 20262.592.396 kr.Markedet · 20273.290.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²33 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²248 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Henriettevej 27
4300 Holbæk		104 m²339 m31-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²
Kirkestræde 19
4300 Holbæk		110 m²345 m03-05-20242.065.000 kr.18.773 kr./m²
Ahlgade 58B
4300 Holbæk		109 m²430 m17-07-20242.975.000 kr.27.294 kr./m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²590 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Møllebakken 4
4300 Holbæk		107 m²595 m12-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Holbæk Møllevej 5
4300 Holbæk		110 m²480 m28-08-20252.300.000 kr.20.909 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²729 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²296 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden