Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skolegade 23

Rækkehus · 125 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 287 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.239 kr/m².3.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 20.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden maj 2018
543k2,5M4,5M6,4M8,4M19931997200120052009201320172021202531. maj 20182.175.000 kr.30. sep. 20191.147.500 kr.30. sep. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat2.697.206 kr.Markedet · 1993880.625 kr.Markedet · 19941.211.000 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996915.125 kr.Markedet · 19978.388.125 kr.Markedet · 19981.112.000 kr.Markedet · 19991.312.000 kr.Markedet · 20001.806.625 kr.Markedet · 20011.562.500 kr.Markedet · 20021.781.250 kr.Markedet · 20031.452.500 kr.Markedet · 20041.797.250 kr.Markedet · 20051.797.625 kr.Markedet · 20062.752.250 kr.Markedet · 20072.322.125 kr.Markedet · 20082.721.625 kr.Markedet · 20092.309.750 kr.Markedet · 20102.150.375 kr.Markedet · 20112.041.250 kr.Markedet · 20121.799.250 kr.Markedet · 20131.996.375 kr.Markedet · 20142.116.875 kr.Markedet · 20152.240.250 kr.Markedet · 20162.446.625 kr.Markedet · 20172.366.250 kr.Markedet · 20182.640.250 kr.Markedet · 20192.491.625 kr.Markedet · 20203.117.750 kr.Markedet · 20212.821.750 kr.Markedet · 20223.309.375 kr.Markedet · 20233.143.750 kr.Markedet · 20243.384.625 kr.Markedet · 20253.696.000 kr.Markedet · 20263.526.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2018majEjerskifte2.175.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 33
4300 Holbæk		117 m²42 m22-01-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²26 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²287 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²245 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²590 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²602 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²
Fyrren 11
4300 Holbæk		126 m²623 m24-08-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²643 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Fyrren 7
4300 Holbæk		126 m²644 m17-09-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Fyrren 5
4300 Holbæk		126 m²650 m17-09-20254.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden