Skolegade 33

Rækkehus · 117 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.680 kr/m².2.969.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 20.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.481.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	42 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	16 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	333 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	803 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	884 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	325 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	173 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	286 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	713 m	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	824 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu