Skolegade 35

Rækkehus · 91 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².2.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 20.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.102.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 765.000 kr.
1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.564.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.564.800 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	24 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	8 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	50 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	93 m	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	192 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	221 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	413 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	403 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	410 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	81 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu