Skolelunden 6, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 273 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.669 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 1669 m²
Indbygget garage: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 378.600 kr.
Offentlig grundværdi: 378.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 273 m².2.754.024 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Vores vurdering2.778.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020570.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	508 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	489 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	269 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	655 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	561 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	706 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	435 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	314 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	590 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	383 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu