Skoleparken 42, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 160 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 160 m².1.614.080 kr.
2Vores vurdering1.531.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5181,86 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 29.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200429.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	86 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	191 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	224 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	189 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	452 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	465 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	355 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	269 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	635 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	251 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu