Prisvurdering · 7700 Thisted

Skolestien 4, Klitmøller

Villa · 134 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.590 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 134 m².2.769.378 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.866.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	275 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	502 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	430 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	533 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	476 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	1,0 km	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,2 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	240 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	777 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	815 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu