Skolestræde 4, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².853.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering847.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	189 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	168 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	2,5 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	7,5 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,7 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,4 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	7,8 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	7,6 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	8,1 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	7,8 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu