Skolesvinget 10

Villa · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.422 kr/m².5.743.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.416.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2004majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	332 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	259 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	124 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	344 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	238 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	398 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	513 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	326 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Smedegade 11 8240 Risskov	124 m²	772 m	27-02-2024	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	713 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu