Skolesvinget 11

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.670 kr/m².5.563.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.369.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.369.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	422 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	352 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	56 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	189 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	334 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	492 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	336 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Smedegade 11 8240 Risskov	124 m²	799 m	27-02-2024	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	610 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	813 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu