Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skolesvinget 16

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.208 kr/m².6.888.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.091.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,27 pct. siden apr. 2018
708k3,8M6,8M9,9M13,0M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20181.062.500 kr.5. jun. 20181.062.500 kr.I dag · vores estimat6.091.029 kr.Markedet · 19921.005.993 kr.Markedet · 19931.032.864 kr.Markedet · 19941.093.602 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.533.237 kr.Markedet · 19971.481.403 kr.Markedet · 19981.451.988 kr.Markedet · 19991.388.388 kr.Markedet · 20001.914.201 kr.Markedet · 20011.871.430 kr.Markedet · 20021.476.474 kr.Markedet · 20031.882.878 kr.Markedet · 20041.809.579 kr.Markedet · 20052.656.254 kr.Markedet · 20063.466.995 kr.Markedet · 20072.932.596 kr.Markedet · 20083.669.243 kr.Markedet · 20093.557.466 kr.Markedet · 20103.406.257 kr.Markedet · 20113.268.245 kr.Markedet · 20122.954.538 kr.Markedet · 20134.510.989 kr.Markedet · 20143.434.877 kr.Markedet · 20154.546.605 kr.Markedet · 20163.581.157 kr.Markedet · 20173.996.942 kr.Markedet · 20184.727.070 kr.Markedet · 20194.324.800 kr.Markedet · 20205.462.922 kr.Markedet · 20215.993.664 kr.Markedet · 20225.556.414 kr.Markedet · 20236.135.651 kr.Markedet · 20245.520.321 kr.Markedet · 20256.360.000 kr.Markedet · 20267.055.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
5. jun. 2018 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
6.091.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • apr.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²261 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²188 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²224 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²353 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²161 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²276 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²487 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²555 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²454 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²686 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden