Skolesvinget 5

Villa · 283 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.839 kr/m².11.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
5Vores vurdering11.197.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.197.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.648.000 kr.
2024apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	410 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	479 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	727 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	859 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	490 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	1,4 km	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	481 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	256 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	542 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	542 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu