Skolesvinget 9

Villa · 201 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.414 kr/m².7.761.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 30.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.470.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,47 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.470.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	371 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	441 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	39 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	232 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	515 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	448 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	708 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	519 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	607 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	377 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu