Skoletoften 9, Grundfør

Villa · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 84 m².1.269.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,03 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 622.283 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg622.283 kr.
1993mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	2,6 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	491 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	2,0 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,9 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	2,5 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	2,6 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	2,8 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	535 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	2,7 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Elgårdsminde 114, Søften 8382 Hinnerup	90 m²	4,0 km	21-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu