Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Skolevænge 3, Spandet

Landejendom · 225 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 703.398 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
703398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.855 kr/m².7.780.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)703398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.029.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden feb. 2022
103k13,9M27,6M41,4M55,2M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20229.750.000 kr.I dag · vores estimat9.029.718 kr.Markedet · 19927.858.800 kr.Markedet · 19941.185.750 kr.Markedet · 19951.975.950 kr.Markedet · 19965.440.050 kr.Markedet · 1997356.850 kr.Markedet · 19981.398.600 kr.Markedet · 19995.961.375 kr.Markedet · 20003.548.700 kr.Markedet · 20013.343.725 kr.Markedet · 20022.481.525 kr.Markedet · 20031.158.075 kr.Markedet · 20044.313.475 kr.Markedet · 20053.857.175 kr.Markedet · 2006315.000 kr.Markedet · 20075.078.475 kr.Markedet · 20082.499.075 kr.Markedet · 200912.786.075 kr.Markedet · 20103.126.825 kr.Markedet · 201113.638.600 kr.Markedet · 20124.088.925 kr.Markedet · 20132.901.825 kr.Markedet · 20144.810.950 kr.Markedet · 201522.828.500 kr.Markedet · 201612.249.900 kr.Markedet · 20173.105.225 kr.Markedet · 20186.975.000 kr.Markedet · 20191.630.350 kr.Markedet · 20203.249.000 kr.Markedet · 20211.703.925 kr.Markedet · 20228.919.000 kr.Markedet · 202355.163.475 kr.Markedet · 20244.311.225 kr.Markedet · 202512.500.100 kr.Markedet · 202615.285.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.029.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²3,0 km30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²3,0 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²2,1 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²2,8 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²4,6 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²6,4 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²7,0 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²8,3 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²10,4 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²9,6 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden