Skolevænget 18, Svogerslev

Rækkehus · 52 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 335 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.119 kr/m² × 52 m².1.774.188 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.976.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svogerslev Hovedgade 52A, Svogerslev 4000 Roskilde	61 m²	203 m	28-04-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 31C, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	129 m	16-07-2024	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Galpestykket 40, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	471 m	07-05-2026	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Galpestykket 96, Svogerslev 4000 Roskilde	72 m²	487 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Galpestykket 42, Svogerslev 4000 Roskilde	73 m²	478 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	3,3 km	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	3,4 km	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	3,4 km	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Galpestykket 86, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	468 m	19-11-2025	2.750.000 kr.	37.162 kr./m²
Galpestykket 82, Svogerslev 4000 Roskilde	74 m²	483 m	31-10-2024	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu