Skolevænget 29, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 118 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.678 kr/m².7.041.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.486.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	194 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	187 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	410 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	227 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	464 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	132 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	429 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	373 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	717 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	526 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu