Skolevangs Allé 31

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.181 kr/m².5.760.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevangs gns: 45.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.423.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.007.777 kr.
I dag · vores estimat: 5.423.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.007.777 kr.
2016majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	638 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	469 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	408 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	877 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	438 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	448 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	994 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	901 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	346 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	1,1 km	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu