Skolevangs Allé 9

Villa · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.740 kr/m².8.893.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevangs gns: 45.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.906.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.906.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg10.812.500 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	706 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	73 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	233 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	408 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	334 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	302 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	392 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	342 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	351 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	684 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu