Skolevej 14, Svogerslev

Villa · 71 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 71 m².2.215.626 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.637.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	96 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	122 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	239 m	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	2,6 km	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	2,9 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	2,7 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	2,9 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	2,9 km	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	2,6 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A 4000 Roskilde	83 m²	2,5 km	26-09-2024	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu