Skolevej 18

Villa · 236 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.148 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.205 kr/m².2.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.208.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1990majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	203 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	591 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	164 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,1 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	703 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	783 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	926 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	655 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	235 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	1,3 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu