Skolevej 20, Fodby

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 13.045 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 13045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.412 kr/m².3.963.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
19. dec. 2020 · Alm. Salg: 33.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet33.330.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
1995Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 19, Fodby 4700 Næstved	141 m²	362 m	10-03-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	815 m	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	2,1 km	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Fjordtoften 14, Dyves Bro 4700 Næstved	179 m²	2,2 km	21-11-2024	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	2,2 km	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	2,2 km	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Fjordbakken 37, Dyves Bro 4700 Næstved	175 m²	2,2 km	30-11-2023	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	2,2 km	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	2,1 km	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 114 4700 Næstved	175 m²	2,3 km	28-06-2026	4.545.000 kr.	25.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu