Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 20, Næsby

Villa · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 90 m².1.894.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.810.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²298 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²152 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²132 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²86 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²160 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²406 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²419 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²70 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²703 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²393 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden