Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 26, Næsby

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 139 m².2.926.506 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.958.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden maj 2020
464k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat2.958.555 kr.Markedet · 1992668.034 kr.Markedet · 1993464.260 kr.Markedet · 1994716.545 kr.Markedet · 1995775.481 kr.Markedet · 1996879.870 kr.Markedet · 1997942.142 kr.Markedet · 19981.050.423 kr.Markedet · 19991.002.468 kr.Markedet · 2000864.580 kr.Markedet · 20011.185.531 kr.Markedet · 2002980.367 kr.Markedet · 2003929.632 kr.Markedet · 20041.126.039 kr.Markedet · 20051.033.882 kr.Markedet · 20061.671.614 kr.Markedet · 20072.229.699 kr.Markedet · 20081.818.815 kr.Markedet · 20091.905.968 kr.Markedet · 20101.804.359 kr.Markedet · 20111.807.000 kr.Markedet · 20121.442.820 kr.Markedet · 20131.384.718 kr.Markedet · 20141.674.255 kr.Markedet · 20151.578.901 kr.Markedet · 20161.998.403 kr.Markedet · 20171.663.969 kr.Markedet · 20182.090.004 kr.Markedet · 20191.779.200 kr.Markedet · 20202.093.757 kr.Markedet · 20212.261.947 kr.Markedet · 20222.224.000 kr.Markedet · 20232.261.530 kr.Markedet · 20242.341.038 kr.Markedet · 20252.644.336 kr.Markedet · 20263.003.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²45 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²90 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²187 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²258 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²217 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²211 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²285 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²117 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²426 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²646 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden