Skolevej 29, Næsby

Villa · 143 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 143 m².3.010.722 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.059.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,32 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1993 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	36 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N	112 m²	17 m	04-03-2025	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N	100 m²	253 m	04-12-2023	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N	98 m²	192 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	115 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	484 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	144 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	141 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	298 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	79 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu