Skolevej 3, 5683 Haarby — Villa · 87 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².860.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 7.965 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering774.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	431 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	757 m	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	551 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	383 m	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	330 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	551 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	458 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	1,0 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	454 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	839 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu